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📈 Como calculei o valor de venda
Valor bruto estimado:
Com desconto 5% (Priscila Perini - acelerar venda):
Confiança da estimativa:
Outras estimativas disponíveis
: —
💳 Este imóvel aceita financiamento Caixa - marquei a opção automática (5% entrada = LTV 95%).
Imovel
Reforma
Financiamento
Carrego e venda
Fiscal
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Lucro liquido
ROI
TIR anual
Capital proprio
Payback
Cenario realista
| ITBI | |
| Cartorio + registro | |
| Avaliacao bancaria | |
| Compra a vista | |
| Entrada do financiamento | |
| Reforma (com margem) | |
| IPTU no periodo | |
| Condominio no periodo | |
| Seguro no periodo | |
| Utilities na obra | |
| Juros financiamento pagos | |
| Amortizacao paga | |
| Saldo devedor a quitar | |
| Corretagem | |
| IR ganho de capital | |
| Extras | |
| Capital proprio total |
IR:
Isento -
Ganho tributavel
x %
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